济南首批集中供地预公告来了

　　商报济南消息 济南首个集中供地预公告来了！济南第三批次集中供地出让拟实行预公告方式后，8月29日，济南公共资源交易中心、济南市自然资源和规划局发布1号预出让公告，包括住宅、商业、娱乐、医疗设施等用地在内，共有32宗、42个地块预出让，土地总面积约1984亩。

　　山东商报·速豹新闻网记者注意到，此次预公告住宅用地23宗，涉及济钢、医学中心、济南东站、段店等片区。其中，位于历城区坝王路以西、王舍人街以南、凤凰北路以东、规划路以北的站前商务区西南地块，段店片区改造项目地块以及济齐路南北两侧居住用地占“主力”。此外，此次预公告的其他用途地块中，涉及到华山北片区鹊华文创水乡一期用地。在此前华山北片区规划中，就曾提到过重点打造以 半月湾轨交创新城、鹊华文创水乡 等区域为核心的标志性建筑群，塑造城市标志性景观和特色风貌。

　　8月24日，济南市发布《济南市国有建设用地使用权网上交易预公告竞买申请须知（试行）》，拟对今年第三批集中出让供地实施预公告方式，意向竞买人在规定时间内足额交纳竞买意向金，交易系统赋予其预公告地块竞买申请人资格。这是济南实行预公告后首次放出的一批出让土地。

　　值得一提的是，房企获得预公告申请人资格后，预公告地块在竞价过程中触发最高限价，多人达到同一项建筑品质和建设进度的，若只有一人为预公告申请人的，则该预公告申请人为土地竞得人；若有两人或两人以上为预公告申请人的，先取得预公告申请资格的申请人为土地竞得人；若无人为预公告申请人的，按原成交规则执行。这种形式无疑拓宽了房企获得土地信息的渠道，有了更充裕的时间对地块进行研究。

　　根据预公告试行规定，本次挂牌周期15天。预公告竞买申请后，济南市自然资源和规划局联合济南公共资源交易中心发布土地挂牌出让正式公告。正式公告与预公告自动挂接，若正式公告出让条件有变化，以正式出让条件为准，若预申请人因正式出让条件有变化而不愿继续参与竞买，可申请退还预公告竞买意向金（不计利息）。

　　◎山东商报·速豹新闻网记者 史尚静