近日，山东省分批公布了29个城市品质提升试点片区，其中济南市历下区燕山街道片区位列其中。作为首个被公布的品质提升片区，燕山街道片区凭什么能代表济南入选？这个片区又究竟提升了哪些品质？山东商报·速豹新闻网记者实地进行了现场探访。与曾经的道路窄、停车难、建筑立面陈旧不同，现在燕山街道片区辖内的燕子山小区焕然一新，干净平整的沥青路面、沿路边葱郁挺拔的大树、规划整齐有序的停车位……品质提升后的燕子山小区既让架空线缆入了地，又为闲置空间增点“绿”。而老旧小区常见的停车难题，也在该小区巧妙的设计下新增了200多个停车位。除工程建设的硬性提升外，小区还为每个院落打造了“调解室”，一个小屋十来张凳子，让居民们真正实现了“有事莫着急，下楼来商量”。
◎文/图山东商报·速豹新闻网记者 夏子繁
架空线缆入了地
闲置空间栽点“绿”
近日，山东省住房城乡建设厅分批公布了29个山东省城市品质提升试点片区，其中济南市历下区燕山街道片区成功入选。截至目前，山东共计陆续公布了3个品质提升片区，分别为济南市历下区燕山街道片区、枣庄市薛城区龙潭公园片区以及泰安市泰山区岱北片区，其中燕山街道片区为首个公布。作为济南老城区内已经建设超过30年的片区，为何该片区能够代表济南入选？这个片区品质提升后究竟有多靓？记者实地进行了现场探访。
走进该片区辖内的燕子山小区内，沿路可以看到各种葱郁挺拔的大树，道路被大片树荫遮挡，路边椅子上随处可见居民纳凉，微风吹过阵阵花香扑鼻而来。记者现场看到，在小区各院落内，过去楼栋间飞舞的架空线缆全部消失不见，放眼望去楼栋之间整洁干净。“之前线缆都是横挂在空中，像蜘蛛网一样。”居民罗先生称，原先每当抬头看到天上密密麻麻的线缆，除了感觉异常杂乱外，更是十分担心雨天的安全。据燕山街道办事处副主任常亮介绍，自2020年开始，小区开始整改架空线缆，把具备条件的架空线缆全部合杆入地。“目前小区已经达到了‘无杆线街道’标准，抬头再也看不见以往密集的线缆了。”常亮说。
上面的“天空”变得更宽敞，而小区下面的道路则多了一些“绿色”。对于燕山街道片区而言，虽然片区绿化覆盖率已经达到37%，但还是不够“绿”，为此该片区开始实施街头节点绿化提升计划。记者实地探访了解到，原先小区沿街单位铁栅栏相对靠外，在铁栅栏与单位主楼之间有片空地，空地上堆积大量废弃物，视觉上非常杂乱。“这部分闲置地块完全可以作为绿化用地，种上一些花花草草。”常亮告诉记者，对此他们主动与这些单位沟通，通过将铁栅栏整体向内平移，利用多出来的空地进行绿化，“如此一来闲置空间不闲置，他们从里往外看着舒服，我们片区整体绿化水平也上去了。”
老楼变成了“新楼”
旧院多了新车位
在燕子山小区整体大环境改善之后，品质提升的重点则是开始了绣花针的功夫。“小区原来每个院落路灯昏暗，晚上一个人出门很害怕。”居民孙女士告诉记者，近两年来各个院落开始改建路灯，现今大多数院子都有三至四个路灯，“改善完了以后院内明亮了很多，孩子们晚上也愿意下楼玩了。”
作为一个30多年的小区，燕子山小区内多数楼栋并未装有保温层，且小区老旧，楼栋外表皮脱落十分明显。“楼栋不仅是小区的外在形象，更是与居民生活最密切的场所。”常亮称，由此燕山街道对小区绝大多数楼栋都进行了节能改造，不仅粉刷楼栋外墙、屋顶重整防水层，更是为每栋楼都加装了保温层。记者留意到，绝大部分小区楼栋外表粉刷成整面彩色，但也有部分楼栋对原外立面贴的红色瓷砖进行翻新，外表看上去十分鲜艳。“我们并没有对所有楼栋统一粉刷了事，针对一些有特色的建筑物也会对其美化设计。”常亮称，毕竟老小区应该有属于自己的印记，通过这种改造可以让小区保留原来的韵味。
与所有的老旧小区一样，1989年建成的燕山小区拥有着老旧小区的“通病”——停车难。“小区最早规划了一条小路，周边全是绿化带。”居民雷先生告诉记者，以前家家户户多骑自行车，所以那个时候并不觉得拥挤。但现在不同，家家户户都有汽车，以前合理的小区规划如今变得非常不合理。“停车难是亟待解决的问题，我们于是根据相关要求，在不动大树的情况下，将树底下花花草草利用起来建设停车位。”常亮称，整个改建过程中，他们积极征求居民意见，对院落内部分绿化位置进行改造，建成了一个又一个无偿使用的停车位。
“原来停车拥挤，居民进出院困难，而且车辆堵着消防通道也有一定安全隐患。”常亮告诉记者，最早的时候每个院落满打满算顶多只能停下十来辆车，而现今经过改造后有的院落能停下30多辆车。记者了解到，截至目前小区共改造了9片区域，新增了200多个车位，并且在部分空间充裕的位置加设了电动车车棚和充电桩。“如今进小区放眼望去停车虽然拥挤，但是却并不杂乱。”常亮说。
“小屋”解决大矛盾
品质片区有点“靓”
对于燕子山小区而言，品质提升除了做工程建设的“硬”提升外，更有人文素养与人际关系之间的“软”提升。记者现场探访看到，小区内多个角落设有名为庭院网格e站的小屋子，屋内十来张凳子，而这类屋子俨然成为了居民们日常调解矛盾的调解室。
“以前居民沟通较少，有矛盾常常打电话投诉。”据常亮介绍，为此他们想到打造网格党支部，利用废弃的传达室建立庭院网格e站，让居民“有事莫着急，下楼来商量”。常亮给记者举了个事例，之前由于改建停车位问题，居民间曾发生过一些矛盾。大部分年轻的居民希望尽快建设停车位方便停车，而一些年长的居民则希望保留门口的绿化设施。“我们专门把物业和居民全部召集起来，大家坐在一起协商这个问题。”常亮称，经过多次协商，居民们各自阐述了自己的想法和观点，最终解决了改建停车位这个难题。
“网格e站在平时处理居民之间大情小事中发挥了重要作用。”常亮表示，如今居民有什么难题，物业遇到什么困难，大家都会不约而同地想到去网格e站解决，燕山街道办事处也曾经连续79天未接到一通投诉电话。在小区全面完成品质提升后，常亮称接下来他们规划后期建造一条垃圾分类宣传街，用以垃圾分类宣传，提升居民垃圾分类的意识。“品质提升完成后，我们接下来考虑的是后期如何长效治理的问题。”常亮称，后期如何保持片区内小区的面貌，如何管理好小区的各项设施，让品质社区一直保持高品质，是未来片区重点的发展方向。
