楼的变化背后是城的进化，“第一高”不断刷新，代表着城市的“高度”、时代的“天际线”。随着绿地山东国金中心封顶在即，88层、428米高的绿地山东国金中心将刷新齐鲁天际线，成为山东名副其实的建筑至高点。从成记面粉厂旧址再到汉峪金谷的主楼云鼎大厦，“第一高”不断刷新天际线，更新城市风景。
◎文/图 山东商报·速豹新闻网记者 史尚静 杨千慧
绿地国金中心将以428米的高度接过“第一高”接力棒
封顶在即
“齐鲁第一高”已破400米
日新月异，济南高楼不停“生长”，城市天际线不断刷新高度，每一次最高楼的纪录被突破，虽然不能全面揭示一个地区的发展，却也从一个侧面反映着城市步伐的大步迈进。自2019年起，位于济南市中央商务区的绿地山东国金中心拔地而起，如今即将以428米的高度，傲视群雄，接过“第一高”接力棒，标志着济南高度正式进入“400+”时代。
据悉，该高楼已达到428米，比此前山东已经建成的第一高楼，青岛海天中心高出59米。在济南中央商务区核心区，有五座体现山东省会“山、泉、湖、河、城”五大特色元素的标志性建筑，其中绿地山东国际金融中心主塔楼是象征着“山”的那座。自2019年1月10日主体工程正负零开始，绿地山东国金中心便以拔天之势迅速崛起，626天便突破了300米大关。 从100米到300米，用时仅1年，几乎每两天一米。值得一提的是，根据最新的建设进度，目前核心筒已施工至85层，总计88层，核心筒封顶在即，19层办公样板层已正式对外开放，32层企业服务平台也即将精彩绽放，整体会在明年完工。
宴会厅、会议室、丽思卡尔顿酒店、空中泳池、楼顶停机坪……一栋集办公、公寓、服务、酒店、餐饮、休闲于一身的“垂直”复合型办公楼将要出现在济南市民的视野中。绿地集团济南CBD区域总监刘星告诉山东商报·速豹新闻网记者，绿地山东国金中心不仅彰显了济南的形象，还为优秀人才设立了创业窗口，引领商业、金融、高科技产业、互联网服务等一系列产业的发展，带动了济南CBD区域的建设创新。不仅如此，记者了解到，2022年，济南中央商务区即将迎来第一个商务商业载体的集中交付潮，将有26栋商务楼宇交付，交付总建筑面积超过136万平方米。预计两三年内，五大超高层将全部建成交付。未来，这里将建成百米以上高楼62座、200米以上高楼13座，为高质量发展拉开成长空间。
成丰面粉厂旧址
济南人记忆中的第一高楼
回溯过往，记者翻看济南市近百年波澜壮阔的发展历程，以成丰面粉厂为原点，沿着时间的纵轴，探寻出了一座城市建设与发展的深刻变迁。在济南市天桥西侧的官扎营安置片区附近矗立着一栋古老的建筑，林立的高楼之间，这座建筑显得有些孤寂，问起周围居民，鲜有人知晓它的来历，这座渐渐遗忘在市民记忆中的古老建筑，却有着荣耀的历史身份，它是曾辉煌一时的“济南第一高楼”。成丰面粉厂规模最大时占地面积超过15000平米，日产面粉量达到176吨，是当时济南设备最齐全、产量最高的面粉厂，厂内4栋巴洛克风格建筑中制粉楼是“第一高”，原建筑结构主体5层，局部7层，高达30多米，在济南的历史中，制粉楼是当时标志性的工业建筑，成丰面粉厂也成为了济南近代工业发展的典型代表。
据悉，1921年5月，苗氏兄弟苗星垣与堂兄苗杏村筹资建造了成丰面粉厂，见证了民族工业发展、兴衰全过程。制粉楼原是砖砌木梁厂房，木楼梯，缓坡屋面，砖砌女儿墙，在2007年9月8日的一场大火中被严重烧毁，现仅存建筑外墙体。此前，从高空俯瞰，老建筑只有四面墙体 ，所有的窗户只剩空框架。2020年，成丰面粉厂修缮工程正式启动，项目为了达到修旧如旧的目的，制粉楼几乎保留了所有原墙砖，在建筑内建设钢架和混凝土梁作为支撑，楼内原来烧毁的木梁也被保留下来，今后将用来参观展览。
此外，除制粉楼外安装了玻璃护罩、重新制作了房顶外，其余4栋建筑外观几乎无变化，园区内的树木也被完整保留下来。曾经看上去破旧不堪的老建筑，现在已经改造成为了地标性文化主题创意园区，包括民族工业展览馆、创客空间、创展空间和主题餐厅等。为了方便市民观赏游玩，制粉楼2-4层设计了观景平台，外部以玻璃幕墙相隔，并安装了空调和电梯。“楼内通过历史与时尚的结合，唤醒老济南人的记忆。”市民杨女士说。
超300米的高楼已有3座
城市天际线不断“拔高”
从上世纪二十年代到上世纪九十年代，济南诞生了成丰面粉厂、泉城路百货大楼、共青团路电报大楼三栋历史第一高楼。1999年，济南的高楼纪录被再度改写，总建筑面积16万平方米的超高层建筑索菲特银座大饭店，以186米的楼高成为泉城新的仰望高度，它不仅是济南的“第一高度”,也号称“江北第一高楼”。但这个纪录只保持了不到7年，2004年便被高188米的明珠国际商务港取而代之。刚刚过去的80年里，曾经低矮的小房子被高楼大厦所代替，曾经的农田也如雨后春笋般“长出”了一排排具有现代气息的摩天大厦，济南这座城市长高了，也长大了。
2005年以后，济南城市建设开始大发展，不仅高楼鳞次栉比拔地而起，而且最高纪录也不断刷新和打破。2015年10月23日，这一天泉城的楼高纪录被60层的普利街绿地中心刷新为300米，普利街绿地中心作为济南市的地标性建筑、泉城济南的城市名片,以顶级的商业体规划和国际一线品牌进驻。绿地中心位于“泉城”济南市的古老商圈之上,山、泉、湖环绕,在一座城繁华了近百年之后,缔造一座大型的商业体。
3年后，339米高的济南汉峪金谷的主楼云鼎大厦在2018年再度刷新了济南天际线，让城市高度有了新的期许。济南汉峪金谷的云鼎大厦楼层只有69层，共需安装9826块玻璃幕墙，而每块幕墙重达800多公斤，显现出卓尔不凡的气势。这座摩天大楼涵盖高端酒店、办公等业态，裙房和主楼50层以上为凯宾斯基酒店，50层以下为高端办公区。
时至今日，济南超过300米的建成、在建中的高楼已经有3座，从7层到88层，从30米到428米，不断更迭的“第一高”记录着城市筋骨强健的建设之路。
