“来到这里，让我有了归属感。”人才公寓住户刘敏这样说道。2021年12月27日，济南“泉城安居”平台上线5513间人才公寓，已取得泉城安居卡的新就业高校毕业生,可根据各自需求预约看房、租房。在1227间现房中，“城发乐居”翡翠公园人才住房项目提供了707间。配备完善的公共区域、温馨和谐的住房环境、井然有序的运营体系，让无数年轻人为此驻留，给予了一流人才舒心安心的发展空间。近日，山东商报·速豹新闻网记者实地探访“城发乐居”翡翠公园人才住房，听听这些“新市民”们的幸福生活。
◎文/图 山东商报·速豹新闻网记者 史尚静 杨千慧
房间配套齐全， 每人都有自己的“小天地”
人生“第一次”
从选房到签订10天不到
“在济南工作一直是我的心愿，现在济南为我们提供了这么舒适的生活环境，还能享受这么好的政策，工作干劲更足了。”刚搬进“城发乐居”翡翠公园不久的刘敏向记者讲起她与人才公寓的故事。记者了解到，位于济南市历下区花园东路和颖秀路交叉口的翡翠公园项目此次提供了707间精装住房，其中大部分住户都为重汽员工，一小部分为外来租户，而作为重汽员工的刘敏成为了其中一员。
刘敏告诉记者，刚刚研究生毕业的她，很希望在济南有“家”，在重汽工作是她踏入社会的第一份人生经历，而在此之前租房子是她最担心的部分。租房子的繁琐细节让这个初来济南的小姑娘倍感焦虑，而随着泉城安居卡的实行，一个平台、一份政策、多份保障，让刘敏感受到了济南这座城市的温暖与省心。
“城发乐居”翡翠公园店长王朝晖说：“房租根据委托第三方评估机构制定的月租价为5190元，主卧2133元，南卧1693元，北卧1364元。我们对于其他需要缴费的价格也都有公示，在签订协议前就会提前告知租户，水价是4.2元一方，电价是0.55元一度，物业费是2.36元一平。”而根据泉城安居平台相关优惠政策，申请人可享受房价六折优惠或者按照相关标准领取补贴。”以刘敏为例，这套房在补贴后，主卧一个月1133元，南卧价格为693元，北卧为364元。对比市场价格以及在政策的扶持下，刘敏表示价格尚可接受。从选定房源到看房，再到签订住房协议，刘敏用了不到10天的时间。
每人都有自己的“小天地”
租房也有家的温暖
说起她现在居住的房间，刘敏带领记者来到她居住楼层的房间内，冬天总有阴霾天，没想到推门而入，阳光慢慢撕开云层，洒进来一束束光，照进了客厅。沙发、茶几、餐桌一应俱全，简约装修风格与时尚的搭配，房间内色彩柔和，真正做到了完美空间的和谐统一，各具特色的家具都有一种自然而又让人亲近的感觉。琳琅满目的厨房用品整齐地摆放在宽敞的厨房内，大到电磁炉，小到勺子，处处有着家的感觉。而每一位年轻人也有自己的“小天地”，记者注意到，每个卧室都安装了智能门锁，并且均配有书桌、衣橱，主卧还配有独立卫浴，很是安全温馨。书桌上配备的小台灯、茶几上的小型加湿器、影视墙边上的绿植、厨房里的精致茶杯，细节之处暖人心。
“不仅仅居住环境好，我们还有各种配套设备，非常齐全。”顺着刘敏指引的方向，向南看去便是她平时休闲娱乐的地方。两名女生正在书吧旁边看书边分享心得，脸上挂着灿烂的笑容。其中一位女生说：“我在业余时间都会来这个书吧，这里不仅免费对我们开放，还给我们提供了饮料、零食等，让我们在学习的同时，更能体会到‘家’的温暖。”
据悉，翡翠公园配套高端游泳池和健身房，方便年轻人在工作之余健身。“结束工作之后，还能直接在家里楼下健身。”住户胡先生介绍，听闻人才公寓还配备了健身中心，对于他这个健身爱好者来说格外有吸引力，立刻开心地和周围人分享。此外，大厅还配设了专门的会客厅，方便部分租户接待外客。
正对接企业召开推介会
还将向社会开放
“你好，欢迎来看房。”采访过程中，记者注意到看房者陆续不断。每户租客都配有专人专卡，刷卡才能进入小区以及住房大厅。前台桌上有序记录着来访人员的信息，体温枪、免洗消毒液、消毒湿巾整齐地摆放在记录表旁边。服务红线、人才住房运营服务内容、管理制度、保洁员作业流程公示等清晰展示在一楼大厅的公告栏处。同时，配备的商品自动售卖机给租户提供了极大的方便，足不出户，就可以购买到生活用品。
王朝晖介绍，住房分派人员24小时值守，确保租客、访客进出安全，公共区域也会有工作人员清洁与维护，为青年人才提供良好的生活居住环境。目前，“城发乐居”翡翠公园项目配备了6名管家，入户服务、住户保修等都由管家进行统一管理。为了让租户有良好的居住环境，每周管家都会定期去租户家里进行定期清洁，针对忙碌的年轻人，人才住房项目还制定了入室保洁服务、叫早提醒服务、快递服务、定制晚餐服务、专项交通服务、文旅服务等。
作为首批通过泉城安居平台向社会提供房源的租赁企业，“城发乐居”翡翠公园人才住房项目的707间精装住房只是其中之一。济南城发相关负责人说：“后期我们会向平台提供5个项目，4865间房源，预计将于明年1月份、5月份上线，除泉城安居平台外，如果一个月尚未订满，房源会在其他平台按照市场价向社会开放。”后期他们正在与济南东部的一些企业沟通，推荐我们的房源，召开专项推介会，现在已对接华为、浪潮、国欣等大型企业，帮助企业解决新入职员工住房难问题，助力济南城市人才建设。
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人才公寓引发讨论还需互相理解
人才公寓让“新市民”住有保障的同时，也引发了一些小区居民的担忧。人多了会不会影响居住环境？变成人才公寓以后会不会改变房屋结构？会不会增加小区容积率？人员流动安全怎么保障？现场居民对于人才公寓有什么样的态度呢？记者随机对业主进行了采访。
一位上了年纪的大妈带着小孙子坐在长椅上晒太阳，当记者询问现在部分年轻人入住小区人才公寓，对生活是否有影响时，大妈说：“多了他们，小区就多了份人气。入住的人素质都很高，我们基本上不用担心会出现问题，我们济南留住了人才，才能发展得更快，是件好事。”另一位大妈表达了自己的看法，她说：“年轻人在外地工作确实很不容易，我们需要接纳他们，包容他们，让他们感受到济南‘家’的温暖，这也是我们很期望看到的。”
根据官方公布的管理模式,人才住房不会给小区环境带来影响。每套房根据房间数、建筑面积有相应的居住人数限制。此外,人才住房管理方也计划与济南市上市公司、大型国企等单位定向合作,避免出现大面积人员流动的情况。在入住方面,管理方也在学历、社保等方面设置了条件，这些年轻人的加入,对于小区而言也是一股新生力量。
