1月26日，全省住房城乡建设工作会议召开，山东省住房城乡建设厅厅长王玉志作工作报告。2022年我省住房城乡建设工作将不断健全住房市场和保障体系，大力实施城市更新行动，加大村镇建设力度，加快建筑业转型升级，深化住建重点领域改革，坚决守好安全生产、疫情防控等各类底线，不断打响“美丽宜居、百姓安居”品牌，全力推动住房城乡建设事业再上新台阶，为新时代社会主义现代化强省建设作出积极贡献。
◎山东商报·速豹新闻网记者 史尚静
预计房地产投资超8000亿
王玉志表示，2021年山东房地产市场保持了平稳健康发展，山东加强市场监测，及时预警调控，妥善化解个别房地产项目风险，山东省房地产市场与全国相比更加温和稳健。今年我省要加强房地产市场预期引导，因城施策、分类指导，推动商品房市场更好满足购房者合理住房需求，进一步完善住房市场体系，完成房地产投资8000亿元以上。
同时，坚持租购并举，从土地供应、房源筹集、建设手续、金融税收等方面，研究制定促进住房租赁市场发展的政策措施。规范个人散租市场中介服务，加强轻资产长租房企业监管，支持重资产长租房企业发展。加快“租购同权”落实落地，保障租房居民在基本公共服务领域与购房者享受同等待遇。年底前，专业化规模化住房租赁企业达到30家以上。
发放租赁补贴超4.58万户
围绕住有所居目标，在健全住房保障体系方面，今年，我省将继续坚持住房“两个体系”统筹推进，加快构建以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的城镇住房保障体系，尽最大努力解决不同群体住房困难。
王玉志表示，我省将加快发展保障性租赁住房，实现多主体供给、多渠道保障。济南、青岛等人口净流入城市，要在前期试点基础上持续扩大供应规模；其他各市也要充分利用难得的“政策窗口期”，加大推进力度，尽快形成有效供应。今年，全省要新开工保障性租赁住房8.9万套（间），新筹集公租房1000套，发放租赁补贴4.58万户以上。各地要因地制宜探索发展共有产权住房。
此外，在棚户区改造方面，严格棚改范围和标准，科学把握节奏和时序，把重点放在老城区内脏乱差棚户区改造上，今年计划开工7.6万套、基本建成9.1万套。相关城市要逐项目制定时间表、路线图，落实资金、土地等要素保障，确保高质高效完成任务。
我省公积金制度受益范围将稳步扩大，全年新增缴存1400亿元以上。落实差别化信贷政策，支持职工刚性住房需求，加大租房提取支持力度，拓宽高频服务事项“跨省通办”范围，不断提升便民服务水平。
此外，在实施城市更新行动上，王玉志表示，我省将扎实开展3个国家城市体检试点及6个省试点，在设区市加快推开城市体检制度，为精准开展城市更新奠定基础。此外，加快以“新城建”对接“新基建”，聚焦市政设施智能化、智慧社区等重点，打造“智慧住建”，实时感知城市状态，引领城市建设转型升级。支持济南、淄博等城市开展智慧城市和智能网联汽车试点，形成新的投资增长点。
新建公共停车位超3.5万个
对于不少城市居民关注的老旧小区改造问题，王玉志表示，今年各地要高水平编制改造方案，增加完善提升类改造内容，提高改造标准，将雨污分流、节能改造、弱电入地等优先纳入改造范围。要创新金融支持方式，落实闲置土地利用、存量房屋用途调整等政策，创新丰富“4+N”模式，探索可持续投入新途径，构建共建共享新格局。全省新开工改造1963个项目、3889个小区，惠及城镇居民67万户。
值得一提的是，今年3月1日《山东省生活垃圾管理条例》正式实施，我省将进入强制垃圾分类时代。王玉志提出，各地要以条例实施为契机，健全垃圾分类领导体制和工作机制，强力推进全省生活垃圾强制分类，完善垃圾管理配套政策标准，推动源头减量，构建全程分类收运处体系。
此外，我省将新建改建城市道路1200公里，新建公共停车位3.5万个以上。设区市新增海绵城市面积120平方公里，新建综合管廊25公里。推动居民二次供水设施向公共供水企业移交，确保水质安全。突出抓好城市老化燃气管道更新改造，年内完成450公里以上。
新增城市绿道500公里以上
2022年我省还将继续实施保护城市“绿水青山”等五大增绿攻坚工程，新增城市绿道500公里以上，推进园林城市提质升级，创建一批国家生态园林城市。依托城市水系科学建设滨水绿地空间，特别是沿黄城市要加大生态保护修复力度。此外，严格超高层建筑和大型城市雕塑建设监管，坚决杜绝滥建“文化地标”等形象工程，杜绝简单模仿新兴城市风格、大规模迁移砍伐树木等行为。
王玉志介绍，为助力碳达峰碳中和，我省将着力在促进城乡建设绿色低碳发展上提质增效，出台《山东省城乡建设领域碳达峰实施方案》和《关于推动城乡建设绿色发展的若干措施》。总结青岛试点经验，构建绿色城市建设、评估、考核指标体系，统筹地上地下空间综合开发利用，统筹城市生态廊道、通风廊道、景观视廊和绿道建设，构建绿色城市发展格局。严格落实县城建设“营建要点”，开展绿色低碳县城试点。
