商报济南消息 1月15日，国家统计局发布了2021年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，济南新房价格自二连降后无变化，2021年12月价格同11月持平，环比不变，同比上涨5.1%；二手房价格四连降，环比下降0.1%，同比上涨1.5%。
自2021年下半年开始，济南新房市场开始转冷，各家房企“以价换量”的促销战打得如火如荼。无论是中秋节、国庆节这些传统的营销节点，还是“双十一”“双十二”这类新兴的“狂欢假日”，均都难以长期持续对济南新房市场注入活力。根据济南房产网统计数据显示，2021年12月份济南商品房共网签16758套，与2021年11月份的12532套相比，2021年12月济南商品房成交量有一定量的提升。作为2021年的收官月，济南各大房企推新的脚步依旧不停，但明显有所放缓。截至2021年12月30日，济南商品房共26次推盘，推出房源约2136套，房源数量较之11月份下降约23%。
根据1月15日国家统计局发布的2021年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，济南新房价格12月份环比不变，同比上涨5.1%。2021年1月，新房价格首次上涨，之后一直呈现上涨趋势，截至9月已经九连涨。10月新房价格为2021年以来首次出现下降情况，11月新房二连降，12月新房价格与11月持平。
二手房方面，2021年12月济南二手房价格出现四连降。根据国家统计局相关数据显示，在2021年3月二手房价格止跌回涨后，截至8月已经出现六连涨。此后9至11月二手房价格出现三连降，12月二手房四连降，环比下降0.1%，同比上涨1.5%。从历史数据来看，济南二手房价格在2020年3月份结束了11连降情况，之后价格虽然有涨有跌但总体呈现波动下降趋势，截至2020年12月份，二手房价格已经出现五连降。2021年1月济南二手房价格首次出现上涨，此后直到8月份，一直呈现上涨趋势。在此之后二手房价格开始下降，细数2021年整年济南二手房价格共有五次下降，分别为2021年3月、9月、10月、11月和12月。伴随2022年到来，记者探盘发现济南新房市场降价促销的活动仍然存在，整体市场较为“平淡”。有业内人士称，从全国范围来看，2022年年初楼市回温较为乏力，2021年年末政策端释放的改善信号，对于市场的引导作用仍需较长时间消化。“目前来看济南新房市场促销仍将持续，大范围回暖仍需时间。”该业内人士说。
◎山东商报·速豹新闻网记者 夏子繁
