商报济南消息 作为楼市的传统旺季，今年的“金三银四”可谓成色十足。根据5月17日国家统计局发布的2021年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，4月济南新房、二手房价格齐连涨，其中新房价格更是实现了四连涨。
今年济南楼市“金三银四”成色十足
同往年相比，今年济南楼市“小阳春”来的较早，并且持续时间较为持久。在这一波“暖风”的吹拂下，楼市的“金三银四”也是收获颇丰。根据济南住宅与房地产信息网统计，4月济南市商品房共网签17178套，其中部分时间段暂未收集到数据。即使只有部分网签数据，4月依然比3月网签量多出8609套。从济南楼市网签成交数据来看，“银四”收官可称得上亮眼。
“四月到访量尚可，尤其节假日期间购房者特别多。”洪楼片区一置业顾问表示，整个四月他们并未像往年一样推出各种优惠政策，即使这样依旧有不少购房者看房“虽然成交周期有所延长，但总体来说还是很不错。”
根据国家统计局数据显示，新房方面，济南4月份环比上涨0.8%，同比上涨1.9%;青岛4月份环比上涨0.7%，同比上涨4.6%;烟台4月份环比上涨0.6%，同比上涨5.1%;济宁4月份环比上涨0.7%，同比上涨10.0%。记者注意到，从2019年8月起，济南新房价格开始走低，截止到2020年3月，新房价格已连续8个月下跌，4月份是2020年的首次持平。自持平过后，5至7月济南新房价格实现三连涨，8月过后又呈现下跌趋势，直到12月份，济南新房价格已经三连降。今年年初开始，新房价格开始上涨，1至4月新房价格已经实现四连涨。总体而言，自2019年以来，济南新房价格涨幅、降幅基本都控制在1%以内。
至于二手房价格方面，济南4月份二手房价格环比上涨0.6%，同比下降1.1%，青岛4月份环比上涨0.5%，同比上涨0.2%，烟台4月份环比上涨0.5%，同比上涨2.3%，济宁4月份环比上涨0.4%，同比上涨6.3%。“新房市场‘热闹’，二手房房东自然信心十足。”高新区一中介机构业务员表示，近期的确有不少二手房房东上调挂牌价，但是市场接受度不高。“目前一些着急卖的二手房房东已经下调挂牌价了。”该业务员表示，每年3、4月都会出现这种二手房上调挂牌价的现象，“但是市场需求在那里，价格太高购房者根本不可能接受。”
“随着购房者需求的逐渐释放，每年3、4月份都会出现‘小阳春’，这是市场运行的常态化现象。” 业内人士表示，从目前态势来看，济南房地产市场仍处于平稳状态。
◎山东商报·速豹新闻网记者 夏子繁
