商报济南消息 新年新气象，济南楼市新年首月就现“开门红”，网签量较去年12月有明显提升。二手房方面，随着成交量的上涨，部分二手房房东试探性地上调了挂牌价。根据2月23日国家统计局发布的2021年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，济南新房、二手房价格继三连降、五连降后首次出现上涨，新房价格环比上涨0.2％。二手房价格环比上涨0.4％。值得一提的是，自2020年7月济南新房、二手房价格齐涨后，时隔5个月，新房、二手房价格再次出现齐涨。
春节期间济南不少购房者到售楼处看房
与往年相比，牛年济南楼市提前“开门红”。相关数据显示，1月济南市商品房共网签10851套，相较于2020年12月网签8263套，新年伊始网签量就有明显提升。据了解，春节期间是传统的楼市淡季，受疫情影响，今年不少市民选择留济过年。记者实地探访了解到，春节期间不少开发商借此契机进行促销，楼市淡季并不“平淡”。“往年春节期间少有购房者前来看房，售楼处也没有人值班，今年春节期间我们都没有休息。”济南高新区某楼盘置业顾问表示，根据公司要求春节期间楼盘特地推出了“春节购房优惠”，“价格比较合适，卖得也不错。”
根据国家统计局相关数据显示，新房方面，济南1月份环比上涨0.2%，同比下降0.4%;青岛1月份环比上涨0.2%，同比上涨2.9%;烟台1月份环比上涨0.2%，同比上涨5.0%;济宁1月份环比上涨0.7%，同比上涨8.8%。记者注意到，从2019年8月起，济南新房价格开始走低，截至2020年3月，新房价格已连续8个月下跌，4月份是2020年的首次持平。自持平过后，5至7月济南新房价格实现三连涨，8月过后济南新房价格开始呈现下跌趋势。截至12月份，济南新房价格已经三连降，2021年首月济南新房价格三连降后首次上涨。总体来看，自2019年以来，新房价格涨幅、降幅基本都控制在1%以内。
新年新房迎“开门红”，二手房也蹭起了“热点”。根据某房产信息网相关数据显示，目前二手房在售房源达到了50851套，近一周挂牌价从15356元上涨至15463元，近三周的90天内二手房成交量为2376套、2465套、2527套。家住济南历下区环山路附近的周先生告诉记者，半年前，他将房产以正常市价的四分之三挂上中介网站，近期周先生从中介处得知所在小区有几户二手房完成了交易。“成交的户型和我家一样，但价格略高些，我准备试着上调挂牌价，看看市场反应如何。”周先生表示，上调挂牌价能以高价格卖出最好，若确实需要降价售卖也不至于亏损太多。
至于二手房价格方面，相关数据显示，济南1月份二手房价格环比上涨0.4%，同比下降2.3%，青岛1月份环比下降0.1%，同比下降2.1%，烟台1月份环比上涨0.4%，同比下降0.4%，济宁1月份环比上涨0.6%，同比上涨5.4%。在2020年3月份济南二手房价格结束11连降的情况下，4至7月二手房价格一直呈现波动状。自8月开始，二手房价格开始下跌，截至去年
12月份，济南二手房价格已经出现五连降。五连降过后，2021年1月二手房价格也是首次出现上涨。
◎文/图 山东商报·速豹新闻网记者 夏子繁
