日前，2021年度十大流行语出炉，“元宇宙”位列其中。所谓元宇宙，被一些人视为虚拟世界和现实世界融合的载体，潜藏着游戏、社交等场景变革的机遇。近期，“炒房热”也刮进了元宇宙。
所谓元宇宙“房产”，其实就是元宇宙中的一部分虚拟空间。在拥有这些虚拟空间或者说元宇宙“房产”后，你可以对它进行建设、装修，可以开设商场，可以用作博物馆展示虚拟藏品，当然也可以直接出租。
“炒地”金额令人咋舌
12月9日早间，香港房地产巨头、新世界发展集团CEO郑志刚宣布投资元宇宙虚拟世界游戏《The Sandbox》，购入The Sandbox中最大的数字地块之一，希望打造“创新中心”，展示大湾区新创企业的商业成功。据知情人士透露，郑志刚对这块虚拟土地的投资金额约为500万美元(约3200万元人民币)。
据悉，郑志刚将在这块虚拟土地上展示10家特色公司，包括诊断及基因检测开发商Prenetics、物流业独角兽Lalamove、科技配件品牌Casetify等，这些公司都与新世界发展和郑志刚的风险投资公司有联结或合作关系。他还表示，这些新创公司将推出NFT、身临其境的体验和娱乐。
11月23日，著名歌手林俊杰在推特表示，他在元宇宙平台Decentraland上持有三块虚拟地块：Prime Gallery 1、Prime Gallery 2、NEAREST to GENESIS PLAZA，据估算这三块土地价值约12.3万美元，约合78.4万人民币。在此之前，林俊杰曾于11日花费125以太坊(约合55万美元币)买入8601号CryptoPunks。
11月28日，同样是在Decentraland上，另一块数字土地创纪录地以约243万美元加密货币售出，买家是加拿大上市公司Tokens.com Corp旗下子公司Metaverse Group，这笔交易创下当时虚拟房产价格的历史新高，售价已经略高于现实中美国曼哈顿的平均单套房价。
两天后，另一家元宇宙平台Sandbox也不甘示弱，其平台上一块虚拟土地被以约430万美元价格售出，折合人民币约2730万元，顶得上北京顺义后沙峪一套别墅，买家是一家名为Republic Realm的元宇宙房地产公司，该价格再次刷新了虚拟土地的价格纪录。
国内上演囤房抢房荒诞景象
作为现实世界的刚需， “住”也延续到了元宇宙世界。进入元宇宙先买块虚拟地，成为一些人口中的“致富经”。
基于以太坊区块链的虚拟世界Decentraland在2017年首次进行土地拍卖时，一些地块售价约为20美元，而仅仅4年后的现在，转手价格已经高达数十万美元。
国内，一个内测的游戏里，也上演了囤房抢房的荒诞景象。10月28日，由天下秀开发的虚拟社交元宇宙APP——“Honnverse虹宇宙”开始内测，产品推出两周，预约测试人数已超过13万人。日前开放线上限量版虚拟房产的预约抢号活动时，因参与人数众多，服务器一度崩溃。
用户需要提前预约抢购虚拟房产，摇到号才可以进入游戏。从内测开始起，就有用户大量囤积房屋。虹宇宙世界排行榜第一名的“榜一大哥”名下房屋已经有100多套。
由于现在处于内测阶段，只有抢到房屋，才有资格登录游戏，有人为了进入游戏，在闲鱼上租用账号，价格是24小时5元。这还只是小钱。
值得注意的是，国内的虹宇宙当前是发行现成房屋，用户只能装扮房屋，国外头部元宇宙游戏平台是出售地块，用户可以自主在地块上建造房屋。
天下秀官方消息称，“虹宇宙”平台将总计发行虚拟房屋350000套，这些虚拟房屋根据P星球的不同地貌，共有多个等级，共有13种房型，每种房型的发行量和稀缺度都不同，房子的等级从高到低分为SSS、SS、S、A、B级，级别越高越稀有。预计免费发放2万套。
官方发布的房屋数量有限，这样一房难求的饥饿营销，直接导致闲鱼、微信和QQ群里的虹宇宙虚拟房产交易热火朝天。
在闲鱼、微信和QQ群里，虹宇宙的房产“一天一个价格，三天就能翻一番”，当前最高级别SS级房产已经以1.8万元的价格成交。闲鱼上，以8000元成交SS级房屋的交易记录也不少。
“割韭菜”还是价值无限
从游戏开发角度来看，虚拟地产游戏依旧处于待开发阶段。某知名国外游戏公司从业人员表示，公司目前还尚未涉足虚拟地产游戏的开发。
另有多位游戏从业人员认为，虚拟地产纯粹是割韭菜，没有开发价值，即便是有价值，也不存在实体价值。但从资深玩家角度来看，虚拟地产价值却是无限的。
虚拟地产游戏玩家王乐表示，自己在各大虚拟平台上已拥有约500万元的虚拟地产。他认为，虚拟地产模式是未来资产的终极目标，相当于人类发现“美洲新大陆”，去探索新世界。
在王乐看来，虚拟地产只是游戏道具的一种，玩家有权益拿就值得花钱买。此外，虚拟地产有保障，资产安全感吸引众多玩家购买。他提到，“虚拟地产都发布在ETH上，只要自己不授权，哪怕游戏开发商也动不了你的虚拟地产。”王乐认为，虚拟地产买到后，未来会带来众多权益，认可的人就买。当然，也不排除有些人投机“炒房”。
王乐表示，“虚拟地产未来具有巨大的变现能力，人流、商业、直播、广告等都是虚拟地产未来变现的渠道。就像当年的互联网一样，虚拟地产会承载新的世界经济发展动力源。不仅是投资，还会是就业、经济新增长点、新产业的巨大机会，就像淘宝解决了很多人的就业问题一样。”
◎综合央视财经、每日经济新闻等报道
