据数据显示，2020年上半年商品房市场主力供应区域为历城区和历下区，分别占全市供应量的41%和18%，供应量占到整个济南市场的59%。历城区主力供应项目为中海·华山珑城、济南融创文旅城等；历下区主力供应项目为银丰玖玺城和历下总部商务中心项目。
上半年商品房市场主力成交区域为历城区和历下区，分别占全市总供应量的47%、13%，历城区主力成交项目为济南融创文旅城、中海·华山珑城、天鸿万象东方等；历下区主力成交项目为奥体金茂府、大华紫郡、华润置地昆仑御等项目。
2020年上半年商品住宅新增供应20131套，供应面积为262.41万㎡，环比增加141.83% ；上半年商品住宅成交24499套，成交面积为304.62万㎡，环比增加83.34% ；上半年商品住宅成交均价为15526元/㎡。环比去年同期增加0.81%，市场价格趋向稳定。
从数据上来看，2020年上半年商品住宅新增供应20131套，供应面积为262.41万㎡，环比增加141.83%。历城区和历下区为主力供应区域，分别占全市总供应量的48%和15%。2020年上半年商品住宅成交24499套，成交面积为304.62万㎡，环比增加83.34% 。历城区为主力成交区域，占全市总成交量的58%。
今年上半年，历下区位于市区核心地段，价格依然最高，高新区和市中区成为价格第二高区域，长清区仍为价格洼地。
相关人士分析，“因城施策”写进了政府工作报告，而且删除了“落实城市主体责任”，这相当于再次强调了城市在楼市政策上拥有的灵活性，当然前提离不开房住不炒。
从数据来看，不出意外的话，今年依旧会是个楼市大考之年，不会出现全国性的大行情，但依然会有部分板块出现结构性涨幅，这种大盘静淡、局部开花的走势，会让济南楼市的前景更加扑朔迷离。◎山东商报·速豹新闻记者 靳文博
