昨天起，济南不动产登记全面启动不动产电子证，推出“云登记”品牌，不动产“不见面办理”“电子证照”“全链条办理（交房即办证）”“零资料办证”……全市已登记发证的200余万不动产权证书均可换电子证照，可直接登录“泉城办”手机APP查询，采用“人脸识别”技术打开，再也不用担心丢失或被冒用。 文/图山东商报·速豹新闻记者史尚静
目前济南市已登记发证的200余万不动产权证书，已可以通过“泉城办”APP查询其电子证照
电子证照安全性高
张女士听从儿子儿媳建议，将旧房子卖了换了新房，为了避免继承的麻烦，不动产权证上写了儿子的名字，并把不动产证放自己手里保管起来。有一天张女士忽然接到通知，由于房子被抵押，无力偿还贷款已被查封。张女士一头雾水，不动产证一直好好在家里的柜子里锁着，怎么就被抵押了呢？原来，因为做生意需要钱，儿子将写自己名字的不动产证按照程序向不动产登记部门报了挂失，公示期结束后补了新证，把房子抵押了。
手握不动产证书，就觉得万无一失，不少人的潜意识里认为“房产证”是具有唯一性的，拿着证房子就跑不掉了，但事实不是这样。据济南市不动产登记中心副主任杜建刚介绍，随着《物权法》及《土地登记办法》的实施，确立了不动产登记生效的原则，不动产登记簿就自然成为土地、房屋权利归属和内容的法律根据，即不动产登记簿是证明不动产物权的根据，而传统的纸制证书，已经由过去的唯一合法证明退居到权利人所持有的一个合法凭证。
为了解决这个问题，重塑不动产证的唯一性，济南市不动产登记中心结合大数据，借助互联网，利用泉城办APP平台，推出了不动产权证的电子证照和房屋抵押证明的电子证照，电子证照在手，实时同步登记簿信息，买卖房屋直接用电子证照即可。
已登记发证的均可查
电子证照如何申请？近日，已经有细心的市民注意到，打开“泉城办”手机APP时，在“我的卡包”中多了一项重要证照，就是“不动产权证书和登记证明”。在您经过实名认证并完成“人脸识别”后，您名下的不动产证书就会全部呈现在您的面前。
此外，今后新来办理不动产权证的，窗口工作人员会提醒，在申请表上点选申请发放不动产权证的电子证照。大家可以通过手机安装“泉城办”APP，查询自己名下的不动产登记电子证照，并可向第三人亮照，第三人通过“泉城办”APP可验证真伪或查看证照内容（亮照人授权后）。
据悉，目前，济南市已登记发证的200余万不动产权证书，已可以通过“泉城办”APP查询其电子证照。也就是说，以前手里有不动产权证书的市民，也可以在网上查询电子证照。下载安装“泉城办”APP后，打开选择右下角“我的”，点击“我的卡包”右侧“全部证件”，选择不动产权证书和登记证明就可以看到。
电子证照也会同步更新
不动产权证的电子证照等于将证锁在了“活”的保险柜里，永远不会丢，就算有人挂失你的证，电子证照也会同步更新，真正实现唯一性。电子证照如何保证安全？据了解，电子证照采取两个渠道。采取人脸识别技术，在手机APP端，只有你自己才能打得开你自己的证。
而采取二维码亮证措施，别人看你的证书，对方必须通过手机APP扫描你出示的二维码才会看到真实的证照信息，即使复制下来，也只是一张照片，没有任何意义； 二维码的显示也仅是三分钟的有效时间，就算有人造假二维码，那也是作废了的二维码，再需要看，还得人脸识别。
除了安全性，便捷性也是不动产电子证照的一大看点。目前，需要不动产权证的业务有很多，比如买卖房屋、办理贷款、提取公积金、上学、落户等等。济南市在试点初期将重点在不动产交易，不动产抵押贷款等方面运用电子证照，将办事群众的申请资料进一步压缩，方便群众办事。下一步重点推广运用电子证照，利用大数据，首先实现利用电子证照替代审批服务大厅内需要“持证”办理的业务；如公积金支取、贷款；开办企业等业务； 电子证照还将推广到民生和教育领域，在落户、子女上学方面发挥其应有的作用。
