11月16日，国家统计局发布了2020年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。其中，济南新房价格继上月持平后再次下降，二手房价格继上月下降后出现三连降，10月环比下降0.3%，同比下降2.7％。
根据统计数据显示，新房方面，济南10月份环比下降0.2%，同比下降2.1%; 青岛10月份环比下降0.2%，同比上涨2.9%;烟台10月份环比上涨0.4%，同比上涨6.7%;济宁10月份环比上涨0.6%，同比上涨7.2%。二手房价格方面，济南10月份二手房价格环比下降0.3%，同比下降2.7%，青岛10月份环比下降0.4%，同比下降2.8%，烟台10月份环比上涨0.3%，同比下降2.9%，济宁10月份环比上涨0.4%，同比上涨5.3%。
据济南房地产网大数据中心统计数据显示，10月济南市商品房共网签14724套，新房挂牌均价为14911元/㎡。单从10月网签数据来看，10月总体网签量与9月相差不大，楼市销售旺季“金九银十”今年“成绩平平”。记者在实地探盘中了解到，国庆期间济南东部地区多楼盘通过促销手段的确吸引不少购房者看房，但是实际下定金买房的人却与“热闹”的场面不成正比。东部某楼盘置业顾问表示，往年的“金九银十”概念正慢慢地被淡化，今年卖的最好的时间段除复工后的一个多月，6月是目前销量最好的一个月。二手房方面，学区房仍是交易坚挺的“主力军”。“目前二手房市场平稳，除学区房外，只有价格较低的房源才容易出手。”历下区千佛山路附近某中介门店经纪人表示，目前市场二手房房源充足，购房者可选择面广。
年关将近，记者了解到，不少开发商已经开启了年末冲刺。随着“双十一”到来，不少开发商借着该营销节点纷纷推出多项优惠政策，如分期首付买房、买房送车、加一万送车位等花式营销方式数不胜数。业内专家表示，目前济南部分楼盘的价格同三年前相差无几，但是现在楼盘无论是配套基础设施，还是房屋结构质量都比三年前好太多。“对于刚需购房者而言，年底促销多，购房者可选择面较广，不失为买房的好时机。”◎文/图山东商报·速豹新闻网记者 夏子繁
